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最新の相場レポート2026年9月27日

浦和区のワンルームは895万円、大宮区は1,650万円。東京と埼玉のワンルーム事情

国土交通省の不動産取引価格情報から、2021〜2025年に東京都と埼玉県で売買された中古マンション10万1,376件を集計しました。公表面積25㎡以下のワンルームの価格の中央値は、浦和区が895万円（築27年）、大宮区が1,650万円（築15年）、東京23区が2,300万円（築16年）です。取引に占めるワンルームの割合は、東京23区が38.8%、埼玉県が5.7%です。埼玉県では川口市（17.8%）と大宮区（10.6%）が高く、2011年以降に建てられたワンルームの売買は250件のうち231件が川口市です。20代の転入超過や単身世帯、大学卒の割合との関係、各区市の建築の決まりもあわせて、図でお伝えします。