武蔵浦和パークホームズ ウエストコート
| 所在地 | さいたま市南区鹿手袋５丁目 17-10 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ埼京線 武蔵浦和 徒歩8分 |
| 築年月 | 1996年05月 |
| 構造 | ＲＣ |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| ブランド | パークホームズ |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 設計会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% / 容積率200% |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報37件（賃貸16件・売買21件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸16件
賃貸は16件。募集賃料は9.5万〜18万円、中央値13万円。㎡単価は約1,604〜2,842円で、階数による差ははっきりしません。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買21件
売買は21件。売出価格は2280万〜5298万円、中央値3780万円。㎡単価は約36万〜77万円で、上層階ほど高い傾向です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
間取り別の売出価格レンジ
帯＝売出価格の最小〜最大、縦線＝中央値
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
鹿手袋エリアの中古マンション相場
鹿手袋の中古マンションの成約は57件、㎡単価の中央値は約52万円。成約が最も多い㎡単価帯は40〜60万円（32件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約71万円、築30年超が約38万円。この建物は築30年超で、鹿手袋ではこの築年帯の成約中央値が約38万円です。この建物の売出㎡単価（約44万円）は、鹿手袋の中央値（52万円）を約15%下回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）