ミオカステーロ南浦和パークフロント
| 所在地 | さいたま市南区辻1丁目25-15 |
|---|---|
| 最寄駅 | JR埼京線 北戸田 徒歩17分 |
| 築年月 | 2007年12月 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 山田建設,盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 設計会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% / 容積率200% |
| 用途地域 | 第二種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報19件（賃貸0件・売買19件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
売買19件
売買は19件。売出価格は2730万〜4380万円、中央値2980万円。㎡単価は約41万〜61万円で、階数による差ははっきりしません。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
辻エリアの中古マンション相場
辻の中古マンションの成約は50件、㎡単価の中央値は約37万円。成約が最も多い㎡単価帯は20〜40万円（23件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約66万円、築30年超が約31万円。この建物は築10〜20年で、辻ではこの築年帯の成約中央値が約48万円です。この建物の売出㎡単価（約44万円）は、辻の中央値（37万円）を約19%上回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
● 淡色の点は参考値（成約3件未満） ◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）
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