ヴィスタテラス武蔵浦和タワー
| 所在地 | さいたま市南区沼影1丁目34-1 |
|---|---|
| 最寄駅 | JR武蔵野線 武蔵浦和 徒歩8分 |
| 築年月 | 2011年01月 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報10件（賃貸6件・売買4件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸6件
賃貸は6件。募集賃料は13万〜17.8万円、中央値16.8万円。㎡単価は約1,624〜2,331円で、階数による差ははっきりしません。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買4件
売買は4件。売出価格は5199万〜7580万円、中央値5480万円。㎡単価は約65万〜81万円です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
間取り別の売出価格レンジ
帯＝売出価格の最小〜最大、縦線＝中央値
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
沼影エリアの中古マンション相場
沼影の中古マンションの成約は146件、㎡単価の中央値は約73万円。成約が最も多い㎡単価帯は60〜80万円（74件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約128万円、築30年超が約27万円。この建物は築10〜20年で、沼影ではこの築年帯の成約中央値が約77万円です。この建物の売出㎡単価（約68万円）は、沼影の中央値（73万円）を約7%下回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）