プラウドタワー武蔵浦和テラス
| 所在地 | さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
|---|---|
| 最寄駅 | JR武蔵野線 武蔵浦和 徒歩2分 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| 階数 | 地上28階 / 地下1階 |
| 総戸数 | 139戸 |
| ブランド | プラウドタワー |
| 分譲会社 | 野村不動産,大栄不動産 |
| 施工会社 | 大成・青木あすなろJV |
| 設計会社 | アイテック計画 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% / 容積率500% |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報18件（賃貸14件・売買4件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸14件
賃貸は14件。募集賃料は17.9万〜32万円、中央値19万円。㎡単価は約2,474〜3,568円で、上層階ほど高い傾向です。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買4件
売買は4件。売出価格は4590万〜5480万円、中央値4980万円。㎡単価は約68万〜74万円です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
沼影エリアの中古マンション相場
沼影の中古マンションの成約は146件、㎡単価の中央値は約73万円。成約が最も多い㎡単価帯は60〜80万円（74件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約128万円、築30年超が約27万円。この建物は築10〜20年で、沼影ではこの築年帯の成約中央値が約77万円です。この建物の売出㎡単価（約70万円）は、沼影の中央値とほぼ同じ水準です。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）