東急ドエルアルス浦和針ヶ谷
| 所在地 | さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目 20-2 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩11分 |
| 築年月 | 1995年07月 |
| 階数 | 地上7階 / 地下1階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 設計会社 | スペーステック,鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% / 容積率200% |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報7件（賃貸3件・売買4件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸3件
賃貸は3件。募集賃料は13万〜15万円、中央値14万円。㎡単価は約2,255〜2,429円です。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売買4件
売買は4件。売出価格は3280万〜3880万円、中央値3580万円。㎡単価は約50万〜60万円です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
針ヶ谷エリアの中古マンション相場
針ヶ谷の中古マンションの成約は51件、㎡単価の中央値は約46万円。成約が最も多い㎡単価帯は40〜60万円（24件）。築年帯別では、築20〜30年の中央値が約49万円、築30年超が約34万円。この建物は築30年超で、針ヶ谷ではこの築年帯の成約中央値が約34万円です。この建物の売出㎡単価（約50万円）は、針ヶ谷の中央値（46万円）を約9%上回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
● 淡色の点は参考値（成約3件未満） ◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）
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