プラウドシティ浦和グランドコート
| 所在地 | さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
|---|---|
| 最寄駅 | JR京浜東北・根岸線 南浦和 徒歩12分 |
| 築年月 | 2013年01月 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| ブランド | プラウドシティ |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% / 容積率200% |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報12件（賃貸6件・売買6件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸6件
賃貸は6件。募集賃料は14万〜19.8万円、中央値16.5万円。㎡単価は約1,724〜2,698円で、階数による差ははっきりしません。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買6件
売買は6件。売出価格は4680万〜6290万円、中央値4790万円。㎡単価は約57万〜64万円です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
前地エリアの中古マンション相場
前地の中古マンションの成約は70件、㎡単価の中央値は約73万円。成約が最も多い㎡単価帯は60〜80万円（52件）。築年帯別では、築10〜20年の中央値が約75万円、築20〜30年が約65万円。この建物は築10〜20年で、前地ではこの築年帯の成約中央値が約75万円です。この建物の売出㎡単価（約59万円）は、前地の中央値（73万円）を約19%下回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
● 淡色の点は参考値（成約3件未満） ◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）