浦和パークホームズレジデンスコート
| 所在地 | さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目 20-1 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩12分 |
| 築年月 | 2001年12月 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| ブランド | パークホームズ |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 設計会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報16件（賃貸6件・売買10件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸6件
賃貸は6件。募集賃料は11万〜16万円、中央値13.5万円。㎡単価は約1,200〜1,860円で、階数による差ははっきりしません。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買10件
売買は10件。売出価格は3280万〜4580万円、中央値3850万円。㎡単価は約43万〜50万円で、階数による差ははっきりしません。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
間取り別の売出価格レンジ
帯＝売出価格の最小〜最大、縦線＝中央値
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
針ヶ谷エリアの中古マンション相場
針ヶ谷の中古マンションの成約は51件、㎡単価の中央値は約46万円。成約が最も多い㎡単価帯は40〜60万円（24件）。築年帯別では、築20〜30年の中央値が約49万円、築30年超が約34万円。この建物は築20〜30年で、針ヶ谷ではこの築年帯の成約中央値が約49万円です。この建物の売出㎡単価（約44万円）は、針ヶ谷の中央値とほぼ同じ水準です。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
● 淡色の点は参考値（成約3件未満） ◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）