ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
| 所在地 | さいたま市浦和区岸町４丁目 26-1 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩4分 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| 階数 | 地上31階 / 地下1階 |
| 総戸数 | 234戸 |
| ブランド | ライオンズマンション |
| 分譲会社 | 大京,日建ハウス工業,浦和駅西口南第四地区再開発組合 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 設計会社 | 日本設計 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率70% / 容積率500% |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報78件（賃貸45件・売買33件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸45件
賃貸は45件。募集賃料は13.2万〜38.5万円、中央値21万円。㎡単価は約2,463〜3,889円で、階数による差ははっきりしません。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買33件
売買は33件。売出価格は3800万〜1.5億円、中央値8800万円。㎡単価は約83万〜173万円で、上層階ほど高い傾向です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
間取り別の売出価格レンジ
帯＝売出価格の最小〜最大、縦線＝中央値
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
岸町エリアの中古マンション相場
岸町の中古マンションの成約は62件、㎡単価の中央値は約85万円。成約が最も多い㎡単価帯は80〜100万円（22件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約111万円、築30年超が約40万円。この建物は築20〜30年で、岸町ではこの築年帯の成約中央値が約85万円です。この建物の売出㎡単価（約95万円）は、岸町の中央値（85万円）を約12%上回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）