オーベル浦和レジデンス
| 所在地 | さいたま市浦和区仲町３丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和 徒歩12分 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| 構造 | ＲＣ |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% / 容積率400% |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
賃貸 目安
20万円/月
1戸のデータから算出
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報15件（賃貸3件・売買12件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸3件
賃貸は3件。募集賃料は20万〜22万円、中央値20.5万円。㎡単価は約2,678〜2,901円です。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売買12件
売買は12件。売出価格は7980万〜1.05億円、中央値8480万円。㎡単価は約110万〜130万円で、上層階ほど高い傾向です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
仲町エリアの中古マンション相場
仲町の中古マンションの成約は74件、㎡単価の中央値は約94万円。成約が最も多い㎡単価帯は80〜100万円（25件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約108万円、築30年超が約49万円。この建物は築10〜20年で、仲町ではこの築年帯の成約中央値が約88万円です。この建物の売出㎡単価（約114万円）は、仲町の中央値（94万円）を約21%上回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）