ＵＲＡＷＡ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ
| 所在地 | さいたま市浦和区高砂１丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩3分 |
| 築年月 | 2026年04月 新築 |
| 構造 | ＲＣ |
| 階数 | 地上27階 / 地下2階 |
| 総戸数 | 525戸 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報28件（賃貸26件・売買2件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸26件
賃貸は26件。募集賃料は18.5万〜73万円、中央値27.9万円。㎡単価は約4,247〜6,764円で、階数による差ははっきりしません。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買2件
売買は2件。売出価格は1.58億〜1.68億円。㎡単価は約261万〜278万円です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
高砂エリアの中古マンション相場
高砂の中古マンションの成約は43件、㎡単価の中央値は約98万円。成約が最も多い㎡単価帯は80〜100万円（15件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約101万円、築30年超が約60万円。この建物は築10年未満で、高砂ではこの築年帯の成約中央値が約101万円です。この建物の売出㎡単価（約261万円）は、この分布の上限（180万円）を超えています。
㎡単価の分布（万円/㎡）
※ この建物の売出 約261万/㎡は、この分布の範囲より高い位置にあります
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
● 淡色の点は参考値（成約5件未満の年）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）