ザ・パークハウス浦和タワー
| 所在地 | さいたま市浦和区仲町１丁目 4-10 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩4分 |
| 築年月 | 2017年03月 |
| 階数 | 地上20階 / 地下1階 |
| 総戸数 | 146戸 |
| ブランド | ザ・パークハウス |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス,大栄不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 設計会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% / 容積率400% |
| 用途地域 | 商業 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報31件（賃貸18件・売買13件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸18件
賃貸は18件。募集賃料は18.5万〜35万円、中央値24万円。㎡単価は約3,197〜4,326円で、階数による差ははっきりしません。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買13件
売買は13件。売出価格は7940万〜1.46億円、中央値8350万円。㎡単価は約110万〜198万円で、階数による差ははっきりしません。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
間取り別の売出価格レンジ
帯＝売出価格の最小〜最大、縦線＝中央値
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
仲町エリアの中古マンション相場
仲町の中古マンションの成約は74件、㎡単価の中央値は約94万円。成約が最も多い㎡単価帯は80〜100万円（25件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約108万円、築30年超が約49万円。この建物は築10年未満で、仲町ではこの築年帯の成約中央値が約108万円です。この建物の売出㎡単価（約139万円）は、仲町の中央値（94万円）を約48%上回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）