コスモ浦和常盤ヴェルテックス
| 所在地 | さいたま市浦和区常盤３丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 北浦和 徒歩9分 |
| 築年月 | 2002年09月 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 分譲会社 | コスモスイニシア,上尾興業 |
| 施工会社 | フジタ |
| 設計会社 | コスミック設計 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% / 容積率400% |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報41件（賃貸21件・売買20件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸21件
賃貸は21件。募集賃料は13.9万〜20万円、中央値15.6万円。㎡単価は約1,856〜2,434円で、階数による差ははっきりしません。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買20件
売買は20件。売出価格は2680万〜6180万円、中央値4350万円。㎡単価は約40万〜92万円で、階数による差ははっきりしません。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
間取り別の売出価格レンジ
帯＝売出価格の最小〜最大、縦線＝中央値
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
常盤エリアの中古マンション相場
常盤の中古マンションの成約は262件、㎡単価の中央値は約72万円。成約が最も多い㎡単価帯は60〜80万円（90件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約93万円、築30年超が約51万円。この建物は築20〜30年で、常盤ではこの築年帯の成約中央値が約65万円です。この建物の売出㎡単価（約53万円）は、常盤の中央値（72万円）を約26%下回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）